과천에서 좋은 투자의 기회가 왔습니다. 무순위 청약만 당첨되면 그 자리에서 6억을 벌 수 있다니, 이거야말로 진짜 ‘로또 줍줍’이 따로 없다는 이야기가 나오고 있는데요.
‘과천 푸르지오 라비엔오’와 ‘과천 르센토 데시앙’에서 무순위 청약 3가구가 나온다고 합니다. 전부 84㎡ 크기로, 2020년 분양가였던 7억7천만원에서 7억9천만원 정도로 분양된다고 해요.
근데 작년에 라비엔오는 14억7천만원, 데시앙은 13억5천만원에 팔렸던 걸 보면, 당첨만 되면 6억 이상을 벌 수 있을 거라고 하는데 물론 이는 예상치이지만 그런 상황이기에 청약을 하는 건 무조건 좋은 선택이 되겠죠?
일반공급은 과천에 사는 무주택자면 누구나 도전할 수 있어요. 대신 당첨되면 10년간 재당첨 제한이 있대요. 신혼부부나 생애 최초 특별공급은 소득 기준이 좀 있긴 한데, 그래도 노려볼 만하죠!
이런 기회, 놓치면 너무 아쉬울 것 같아요. 평생 살 집 마련할 수 있는 절호의 찬스잖아요.
그럼 구체적으로 과천 르센토 데시앙 무순위 청약 조건 서류 평면도 중도금대출 조건 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
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목차
1. 과천 르센토 데시앙 무순위 청약 줍줍?
이번에 과천 지정타에 있는 ‘라비엔오’랑 ‘데시앙’에서 무순위 청약 3가구가 나온대요. 전부 다 꿈의 평수 84㎡라고 하는데요.
가격은 4년 전이랑 똑같대요. 7억 후반대에서 8억 초반대 정도면 살 수 있어요. 근데 작년에 라비엔오 84㎡가 14억 7천에 팔렸던 걸 생각하면, 당첨만 되면 6억은 거의 얻어가는 수준이라고 합니다. 물론 이는 예상치이기에 조심해야하는 것은 맞지만요.
특별공급도 있고, 일반공급도 있으니 누구나 도전해볼 수 있어요. 물론 자격조건이 좀 있긴 하지만 그 조건이 맞는 분들은 신청해봄직 합니다.
그 조건은 아래와 같습니다.
1. 과천 르센토 데시앙 청약 신청 언제?
먼저, 청약 신청은 2024년 5월 9일 목요일이에요. PC나 모바일로 ‘청약홈’에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청할 수 있어요. 현장에서는 접수 받지 않으니 유의하세요.
청약 신청을 취소하고 싶다면 당일 오후 5시 30분까지만 가능해요. 그 이후에는 절대 취소할 수 없다는 점을 참고하세요.
모바일로 신청하실 분들은 청약일 전에 미리 앱을 깔아두시고, 인증서도 저장해두세요. 당일에 인증서 때문에 힘들 수 있거든요. 그럴 땐 PC로 신청하는 게 좋겠습니다.
이 주택은 수도권 비투기과열지구, 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택이에요. 당첨되면 재당첨 제한을 받게 되니 잘 확인하세요.
특별공급 당첨자 발표는 2024년 4월 30일 화요일, 청약홈에서 확인할 수 있어요. 서류는 5월 2일 목요일에 접수하시면 되고요. 계약은 5월 9일 목요일, 사업주체 방문해서 하시면 돼요. 주소는 경기도 과천시 과천대로8길 35, 과천 르센토 데시앙 AS센터예요.
주의사항이 몇 가지 있어요. 이 아파트에 입주하시면 3년 이내에 입주해야 하고, 실제로 입주한 날부터 5년 동안은 여기서 살아야 해요. 또 부동산 거래신고나 자금조달 및 입주계획서 신고도 의무사항이에요.
따라서 3년 이내에 입주가 어려운 분들은 청약을 하더라도 어렵다는 점을 참고하시기 바랍니다.
2. 과천 르센토 데시앙 공급대상, 공급금액, 발코니 조건?
과천 르센토 데시앙의 공급대상과 공급금액에 대해 알려드릴게요.
먼저, 이번 공급은 과천시 도시정비과의 승인을 받았고, 과천지식정보타운 공공주택지구 S5BL에 위치한 아파트예요. 전체 584세대 중 1세대를 특별공급으로 공급한답니다.
입주는 2024년 5월 9일부터 7월 9일까지 가능하고, 잔금만 납부하면 바로 입주할 수 있어요.
이번에 공급되는 주택은 전용면적 84.8513㎡, 일명 ’84B’ 타입이에요. 공급금액은 7억 8200만원이고, 여기에 추가 부대경비 1305만원까지 합하면 총 7억 9505만원이랍니다.
계약금은 계약 시 1억 5901만원을 내고, 잔금은 입주지정일에 6억 3604만원을 내면 돼요.
그리고 발코니 확장이나 가전옵션도 선택할 수 있어요. 발코니 확장을 하면 1941만원, 가전옵션을 선택하면 625만원이 추가된답니다. 이런 옵션을 모두 선택한다면 총 2566만원을 더 내야 해요. 계약금으로 150만원을 내고, 잔금으로 2416만원을 내면 된답니다.
이번 공급분은 잔금 납부 기한이 계약일로부터 2개월 이내예요. 그리고 청약 전에는 꼭 현장을 방문해서 주변 환경을 직접 확인하는 게 좋아요. 그래야 나중에 후회하지 않겠죠?
계약 전에는 세대 내부를 볼 수 없어요. 그러니 설계도면으로 꼼꼼히 확인하시고 청약과 계약에 임하세요.
마지막으로, 청약할 때 제출하는 서류는 모두 원본으로 내야 해요. 한 번 제출한 서류는 돌려받을 수 없다는 점도 기억해 주세요.
3. 과천 르센토 데시앙에서 생애최초 특별공급 대상자가 되려면?
생애최초 특별공급에 대해 알아볼까요?
먼저 생애최초 특별공급 대상자는 입주자모집공고일 현재 과천시에 거주하면서 생애 처음으로 주택을 구입하는 무주택세대구성원이에요. 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 분, 1인 가구도 신청할 수 있어서 이 조건을 꼭 충족해야 신청이 가능합니다.
이 외에도 중요하게 채워야하는 조건으로 보자면 소득기준을 충족해야 하는데요. 160% 이하여야 하고, 가구원수에 따라 달라져요. 3인 이하는 월평균 소득 1120만원 이하여야 하고, 8인 가구는 1782만원 이하여야 해요.
따라서 이 소득조건에 본인이 해당되는지를 파악해보시는 게 좋겠습니다.
자산기준도 있는데 부동산 가액이 3억 3100만원 이하여야 해요. 자동차는 3496만원 이하로 보유해야 한답니다.
그리고 청약통장 가입 요건을 갖추고, 과거 5년 이내 다른 주택에 당첨된 사실이 없어야 해요.
특별공급 구비서류로 필요한 것이 있다면 신분증, 인감증명서, 가족관계증명서, 소득 및 자산 증빙 서류 등이 있어요. 대리인이 신청할 때는 위임장과 대리인 신분증이 추가로 필요하답니다.
당첨자 발표는 4월 30일이고, 청약홈에서 확인할 수 있어요. 당첨되면 5월 2일에 서류 접수하고, 5월 9일에 계약을 체결하면 된답니다.
4. 과천 르센토 데시앙에서 생애최초 특별공급 대상자 소득 서류?
구체적인 증빙을 위한 소득서류를 보자면
먼저 근로자의 경우,
- 일반 근로자라면 재직증명서와 전년도 근로소득 원천징수영수증을 제출
- 금년에 새로 취업했거나 직장을 옮겼다면 근로계약서나 월별 급여명세표 제출
- 전년도에 직장을 옮겼다면 재직증명서와 월별 근로소득 원천징수부 사본 등을 제출
- 근로소득원천징수영수증이 없는 분들은 재직증명서와 전년도 근로소득자용 소득금액증명서 제출
자영업자라면,
- 일반과세자, 간이과세자, 면세사업자는 전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명과 사업자등록증 사본을 제출
- 신규 사업자 등 소득 입증 서류가 없으면 국민연금보험료 납입증명서나 부가가치세 확정신고서 제출
- 법인사업자는 전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명과 법인등기부등본 제출
- 보험모집인이나 방문판매원은 전년도 사업소득 원천징수영수증 등을 제출
이렇게 준비하시면 문제없이 청약신청이 가능합니다. 오늘은 과천 르센토 데시앙 무순위 청약 조건 서류 평면도 중도금대출 조건 등에 대해서 알아보았습니다.
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